2025年交付前管理服务主协议的年度上限为2.9亿港元，2025年和2026年相同。

首先公司对于资金的使用秉承审慎的原则，绝大部分都是通过集中性存款的方式来获取安全的收益。

从内生与外拓两方面看未来增长趋势，首先，滨江服务将继续受益于与滨江集团的战略合作和品牌协同。

2024年中期，车位及储藏室销售收入为3667.9万元，同比增长129.8%，毛利率为47.8%。

余忠祥表示，滨江服务今年半年度的合约负债里有12.7亿元的硬装预收款，会按期推进装修服务，这也是未来几年收入的有利保障。

期内，滨江服务在管面积达到6311.9万平方米，同比增长29.6%，其中57.7%的在管面积来源于独立第三方。

戚加奇为滨江服务控股股东巨龙创投有限公司（持有公司股份126,720,000股，占已发行股份45.85%）最终受益人之一，亦为公司控股股东戚金兴先生之子。

滨江服务集团可随时与滨江房产集团进行交易，取得停车位使用权，包括占用及转让权，用于再销售，协议设定的年度上限为1.5亿元人民币。

滨江服务表示，由于清盘令并不涉及本集团，董事会认为上述事宜对本集团的业务及营运并无任何影响，亦不会影响丁先生履行其作为本公司独立非执行董事、本公司薪酬委员会主席，以及本公司审核委员会、提名委员会及ESG及策略委员会成员的职责。

滨江服务集团在2023年的在管建筑面积达到5480万平方米，较去年同期增长30.7%。其中来源于独立第三方的在管建筑面积为3100万平方米，占总在管建筑面积比例达56.5%，较去年同期上升1.5个百分点。

观品名寓停车位使用权的代价为人民币410.75万元，御虹府停车位使用权的代价为人民币2848.91万元。这些停车位分别位于观品名寓项目和御虹府项目内，使用权期限分别至2091年1月20日和2089年10月31日。

加入该集团之前，余忠祥于2020年2月至2023年10月担任杭州滨江房产集团股份有限公司执行总裁；于2011年8月至2020年1月，担任杭州滨江地产常务副总经理;于2005年至2011年7月，担任杭州滨江地产副总经理;于2003年至2005年期间，担任杭州滨江地产项目经理。在1993年至2003年期间，余先生就职于杭州广宇房地产集团有限公司。

滨江集团今年上半年实现全口径销售金额825.8亿元，获取土地23宗，整体财务较为健康，账面资金能有限覆盖短期债务和应付账款，滨江集团在对滨江服务提供一定项目供给的同时，也能在其他各业务条线给予帮助。

宁波滨润与滨润房地产、滨泽房地产、滨瑞房地产、滨兴房地产、滨和房地产、东方海岸房地产及滨宁房地产各自订立收购协议，据此，其同意以人民币1863.35万元的总代价承接若干停车场的使用权。

滨江服务拟用未动用所得款项净额，继续采用滨合物业的运营模式设立合资企业，从事物业管理业务。

据悉，双方将进一步提升志城集团业主们的物业服务满意度，全面推动项目服务升级。

滨江服务尚未于市场上寻求到符合集团服务品质管理需求，能够带来协同效应的物业管理服务收购目标。