本计息期债项利率为4.3%，本息兑付日定于2024年12月14日，本期应偿付本息金额为4.59亿元人民币。

南京栖霞建设股份有限公司发行总额3亿元的“23栖建01”债券，票面利率3.50%，2024年11月29日付息，每手面值1000元债券派息35元。

报告显示，栖霞建设2024年前三季度营业收入为13.15亿元，同比下降65.69%；归属于上市公司股东的净利润为-1.74亿元；基本每股收益为-0.1657元。加权平均净资产收益率为-4.23%，同比下降3.95%。

公司在江苏省内深耕多年，开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区。公司未来将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持续提升主业核心竞争力，谨慎防范风险。

营业收入为9.66亿元，与上年同期相比下降了69.24%；归属于上市公司股东的净利润为负1.43亿元，较上年同期下降了620.38%。

8月9日，栖霞建设宣布其中期票据已获准注册，注册金额为人民币22.86亿元，该注册有效期自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。

在房地产项目销售方面，2024 年4-6月，商品房权益合同销售面积0.94万平方米，上年同期权益合同销售面积为1.23万平方米；商品房权益合同销售金额2.32亿元，上年同期权益合同销售金额3.05亿元。

年报显示，2023年，栖霞建设实现营业收入47.68亿元，相较去年同期下降31.03%。公司净利润由盈转亏，归属于母公司所有者的净利润为-1.34亿元，同比大幅减少171.24%。经营活动产生的现金流量净额为负，达-10.6亿元。

报告期内，栖霞建设的营业收入为5.15亿，较去年同期下降72.41%。归属于上市公司股东的净利润出现亏损，为-2602.48万，同比大幅下降362.28%。

出租物业总面积为8.62万平方米，2024年1-3月出租物业收入为1278.95万元，较去年同期的1535.76万元减少约16.1%。

栖霞建设（600533）2023年业绩预告更正，净亏损扩大至1.33亿-7920万，主因棕榈生态城镇亏损影响约-8570万至-6820万，2022年净利润1.89亿。

南京栖霞建设2023年度业绩预告显示亏损，主要受低毛利率项目、资产减值损失及所持棕榈生态预亏影响，具体数据待年审确认。

本期债券发行工作已于2023年11月29日结束，发行规模3亿元，票面利率为3.50%。期限为5年，发行人主体信用评级为AA。

南京栖霞建设股份有限公司的控股股东南京栖霞建设集团有限公司持有公司无限售条件流通股360,850,600股，占公司总股本的34.37%；本次质押后，栖霞集团累计质押的公司股份数量为150,000,000股，占公司总股本的14.29%，占其持有的公司股份总数的41.57%。质押融资资金用途为自身生产经营需要。本次质押股份不涉及重大资产重组等业绩补偿义务。

该公司第三季度营业收入约6.93亿元，同比减少43.6%；归属于上市公司股东的净利润-3959.02万元，同比减少2175.66%。

证监会同意栖霞建设向专业投资者公开发行面值总额不超过15亿元公司债券的注册申请。本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行。本批复自同意注册之日起24个月内有效，在注册有效期内可以分期发行公司债券。

德基广场三期项目位于玄武区新街口街道，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中心，总建筑面积为159676.14平米。

栖霞建设表示，南京迈燕开发建设的南京瑜憬尚府基本售罄，并已竣工交付，目前其项下无新的开发项目。公司对南京迈燕的减资事项，有利于优化自身资源配置，提高资金使用效率。

南京高科股份有限公司持有栖霞建设股份124,093,040股，占公司总股本的11.818%。截至2023年5月29日，本次减持计划已到期，南京高科在本次减持计划期间未实施减持。

栖霞建设发布公告，拟对全资子公司南京迈燕减资11.5亿元。南京迈燕开发建设的南京瑜憬尚府基本售罄，并已竣工交付，目前其项下无新的开发项目。