长实就香港古洞北两幅地皮申请放宽地积至4.2倍

观点地产网

2020-04-08 09:42

  • 额外多增约13万平方呎发展楼面,两地可建单位数目共约1136伙,较原方案多增约194伙或2成单位。

    观点地产网讯:4月8日,香港新界东北陆续落实发展,长实就持有的古洞北两幅地皮分别申请放宽地积比率2成,由原本3.5倍,增加至4.2倍,以额外多增约13万平方呎发展楼面,两地可建单位数目共约1136伙,较原方案多增约194伙或2成单位。

    两幅用地位于古洞北、塘角与双鱼河之间,丈量约份第95约第856号(部份)等多个地段,占地约19.19万平方呎,现时属于“住宅(乙类)”用途。其中一幅邻近双鱼河的用地,总住宅楼面约58.1万平方呎,将会兴建5幢楼高23至26层的住宅大楼,以及1幢2层高的非住宅大厦作为会所之用,提供约832伙。

    至于另一幅规模较小的第23区A地盘,位置较近河上乡,占地约5.35万平方呎,拟建两幢26至27层高住宅,可提供单位预计由230伙增加至304伙,可建楼面约22.48万平方呎,另设1幢2层高非住宅建筑。

    申请人指,位于拟设的古洞站半径 500 米步行范围之内,而古洞北发展区的地积比率由1998年拟定的6.5倍,降低至之后的5倍,认为增加古洞北市中心用地的发展密度,可以更有效使用土地资源提供更多住宅单位。

    资料显示,发展商亦曾于2018年10月就区内邻近拟建古洞站周边的4幅地皮,包括今次两幅用地,申请放宽2成密度展,使预计可建伙数增至2178伙,惟其后撤回。

    审校:杨晓敏



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