利嘉阁料香港二季度一手成交维持在2000宗

观点地产网

2020-04-06 15:59

  • 疫情下发展商会暂停新盘开售,继续以卖余货为主,预计4月上旬未必有全新项目登场。

    观点地产网讯:香港楼市受新型肺炎疫情拖累,利嘉阁地产研究部主管陈海潮于4月6日表示,虽然上季一手成交量跌至约4年最低,但仍未跌至08年金融海啸期间单季成交只有约1500宗的低水平。他又指,二手成交量已连续3个季度处于7000至8000宗水平,表现相对平稳。

    陈海潮相信,疫情下发展商会暂停新盘开售,继续以卖余货为主,预计4月上旬未必有全新项目登场。他估计,第2季一手成交约维持在2000宗的低水平。

    他指,疫情下发展商难以采用传统销售方式,以聚集人群营造炽热的销售气氛;相对二手销售,只需聚集代理、业主和买家,销售过程灵活得多。他相信,暂停全新盘销售将令购买力流向二手市场。

    陈海潮又指,虽然早前个别二手业主议价幅度逾10%,甚至达20%,但近期幅度未见扩大,反映业主叫价较为保守。

    审校:劳蓉蓉



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