长实2019年净利同比下降27%至291亿港元 物业销售642亿港元

观点地产网

2020-03-19 17:22

  • 2019年度,长实累计收入823.82亿港元,同比增63.56%;股东应占溢利291.34亿港元,同比降27.36%;每股溢利7.89港元,同比上升19%。

    观点地产网讯:3月19日,长江实业集团有限公司发布2019年全年业绩。2019年度,长实累计收入823.82亿港元,同比增63.56%;股东应占溢利291.34亿港元,同比降27.36%;每股溢利7.89港元,同比上升19%;已扣除税项及非控股股东权益的重估及出售投资物业金额为4.5亿港元。每股列账溢利为港币7元8角9分,较2018年减少27%,主要由于去年度业绩录得出售投资物业中环中心重大收益。同时,拟派末期股息每股1.58港元。

    物业销售方面,长实2019年已确认的物业销售收入(包括摊占合营企业)为641.8亿港元,主要包括香港君柏、海之恋、MyCentral和维港颂的住宅单位销售,以及内地多个住宅及商业项目的销售,包括东莞海逸豪庭、广州逸翠庄园、青岛晓港名城、上海湖畔名邸、重庆御峰、武汉观湖园和大连项目等。

    于年终结算日,长实拥有可开发土地储备(包括合作发展项目之发展商权益,但不包括农地及已完成物业)约9200万平方呎,其中400万平方呎、8400万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。

    物业租务方面,长实2019年物业租务收入(包括摊占合营企业)为74.5亿港元,包括出租写字楼、零售、工业及其他物业。于年终结算日,集团持有约1600万平方呎投资物业组合。

    此外,在酒店及服务套房业务方面,去年收入为41.85亿港元,2018年则为51.52亿港元,主要包括集团于香港经营的海逸君绰酒店、海逸酒店及Horizon Hotels & Suites的收入,而酒店业务自2019年年中起受香港社会动荡所影响,收入较去年减少9.67亿港元。

    另悉,长实还于2019年10月成功完成收购Greene King,为一家酿酒厂及英式酒馆营运商,在英格兰、威尔斯及苏格兰经营超过2700间英式酒馆、餐厅及酒店。GreeneKing于2019年10月成为附属公司后,其业务为本年度收入及收益分别提供36.11亿港元及5.55亿港元。

    于年终结算日,长实银行及其他借款总额为801亿港元,较2018年12月31日银行及其他借款增加106亿港元。还款期摊分17年,于1年内到期借款为68亿港元,于2至5年内到期借款为518亿港元,及于5年后到期借款为215亿港元。

    于2019年12月31日,长实负债净额与总资本净额比率约为5.2%。

    审校:刘满桃



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