杭州38亿挂牌8宗地块 2宗宅地均设最高销售单价

观点地产网

2020-01-14 09:37

  • 其中,2宗为住宅用地,出让面积达4.71万平方米,起拍价为23.83亿元,其余6宗地块均为商业用地,出让面积为10.87万平方米,起拍价为14.10亿元。

    观点地产网讯:1月11日,浙江杭州市公共资源交易中心挂牌8宗国有建设用地的使用权,总出让面积为15.58万平方米,总建筑面积为29.20万平方米,起拍总价为37.93亿元,8宗地块将于2月11日出让。

    据观点地产新媒体获悉,此次挂牌8宗地块编号分别为杭政储出[2020]1号至8号,其中,2宗为住宅用地,出让面积达4.71万平方米,起拍价为23.83亿元,其余6宗地块均为商业用地,出让面积为10.87万平方米,起拍价为14.10亿元。

    其中,1号地块为祥符东单元GS0802-R21-08地块,位于拱墅区,东至规划祥兴路,南至规划新文路,西至规划祥宏路,北至杭州新文股份经济合作社,地块用途为住宅用地。

    该地块的出让面积为2.93万平方米,容积率为2.5,建筑面积为7.32万平方米。根据规划,该地块要求不少于7323.75平方米的面积作为配建公共租赁住房,公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定,建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

    该地块的起拍价为13.58亿元,起拍楼面价为1.85万元/平方米,地块设置了上限价格为17.58亿元。值得一提的是,该地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于3.2我拿元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于3.52万元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

    此外,2号地块同样为住宅用地,该地块为拱墅区申花单元GS0403-R21-14地块,东至规划短浜路,南至杭州公交北站中心站,西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房,北至规划飞虹路。

    地块的出让面积为1.78万平方米,容积率2.5,建筑面积4.46万平方米。其中,不少于4462.25平方米的地块将作为配建公共租赁住房。

    该地块的起拍价为10.26亿元,起始楼面价2.30万元/平方米,上限价格13.26亿元。该地块同样要求所建商品住房毛坯销售均价不高于4.1万元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于4.51万元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

    在出让的6宗商业地块中,起拍价最高的为江干区彭埠单元B1/B2-12(1)地块,该地块东至环站东路,南至杭州市土地储备中心地块,西至二号港,北至和兴路,出让面积为2.41万平方米,容积率为2.6,建筑面积达到6.26万平方米。

    该地块的起拍价为5.86亿元,起拍楼面价为9359元/平方米,根据规划,该地块宜打造集商业、娱乐、餐饮、休闲、办公于一体的特色商业商务建筑,不得设置专业市场;开敞式步行街两侧需设置商业裙房,形成连续的商业街;不得建设公寓式办公,酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平米。

    审校:武瑾莹



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